162 000 €
T5
87 m²
NORVILLE
76330
-6%
vs marché
1 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
NORVILLE (76330) • Norville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 714 €
Prix net vendeur
154 286 €
Frais de notaire
+12 407 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 407 €
Capital à emprunter
174 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
11 484 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORVILLE ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NORVILLE
1 390-1 540€
126j
1 566-1 716€
159j
1 770-1 920€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NORVILLE
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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172 000 € | 1 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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172 000 € | 1 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 3 Lot Du Haut Des Cours | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 10/12/2024 | 16a Rte Du Grand Val | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/09/2024 | 3 Rte De St Maurice | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/05/2024 | 8 Rte De La Cote | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Haut Des Cours | 314 500 € | 103 m² | 3 053 € |
| 16/11/2023 | 17e Rue Du Haut Des Cours | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 06/07/2023 | 1g Rte Du Grand Val | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 29/03/2023 | 6 Lot De L Eglise | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |