247 337 €
T5
136 m²
NORVILLE
76330
-8%
vs marché
1 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 337 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
NORVILLE (76330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 337 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 651 €
Prix net vendeur
236 686 €
Frais de notaire
+18 060 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 397 €
Capital à emprunter
265 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 27 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 64 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 90 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
17 952 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORVILLE ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NORVILLE
1 390-1 540€
126j
1 566-1 716€
159j
1 770-1 920€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MAURICE D ETELAN
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE D ETELAN
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239 510 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
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239 510 € | 1 901 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 NORVILLE
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232 000 € | 1 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 NORVILLE
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 3 Gr Grand Rue | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte Du Grand Val | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Hannetot | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 11/05/2023 | 18a Rte De Cantepie | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |