239 510 €
T5
127 m²
PETIVILLE
76330
-30%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 510 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
PETIVILLE (76330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 510 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 314 €
Prix net vendeur
229 196 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 056 €
Capital à emprunter
257 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 230 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
16 764 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE ↗ +20.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PETIVILLE
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239 510 € | 1 901 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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242 075 € | 1 780 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 NORVILLE
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232 000 € | 1 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 NORVILLE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MAURICE D ETELAN
|
254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 NORVILLE
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORVILLE
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 21 Rue Du Puits Fortin | 355 000 € | 141 m² | 2 518 € |
| 23/01/2025 | 516 Rue Du Puits Fortin | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 07/10/2024 | 34 Rue Du Puits Fortin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 23/11/2023 | 1 Che De La Ravine | 404 250 € | 131 m² | 3 086 € |
| 20/10/2023 | 233 Rue Du Bois Madame | 211 600 € | 131 m² | 1 615 € |
| 03/10/2023 | 360 Rue De L Estuaire | 113 422 € | 108 m² | 1 050 € |
| 28/07/2023 | 448 Rue De L Estuaire | 90 000 € | 105 m² | 857 € |