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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison Nostang 5 pièce(s) 100 m²PROCHE DU BOURG Maison d'habitation sur sous-sol total comprenant au 1er étage entrée, cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains et wc. Au 2...
10 Rue de Locmaria 56690 Nostang
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 390 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOSTANG ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOSTANG Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOSTANG
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196 990 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 NOSTANG
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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189 792 € | 1 725 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDAUL
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211 327 € | 2 272 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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181 490 € | 1 815 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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181 490 € | 1 815 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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178 000 € | 1 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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178 000 € | 1 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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178 000 € | 1 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 13 Imp Hameau Du Maroc | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 19/02/2025 | 5165 Kerbol | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 31/10/2024 | 5248 Lot Ker-hent-coz | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 30/09/2024 | 5445 Lot De La Chataigneraie | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 24/09/2024 | 4 Res Les Hauts De Keredo | 377 000 € | 112 m² | 3 366 € |
| 14/08/2024 | 13 Res Les Hauts De Keredo | 384 600 € | 104 m² | 3 698 € |
| 03/07/2024 | 3b Rue Paul Le Roux | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 28/06/2024 | 4 Res Le Clos Locmaria | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/05/2024 | 14b Res Les Hauts De Kergoh | 446 600 € | 110 m² | 4 060 € |
| 22/05/2024 | 7 Res Les Hauts De Kergoh | 282 800 € | 88 m² | 3 214 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Des Epices | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 28/02/2024 | 5509 Le Gouarde | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 03/02/2024 | 5317 Le Moteno | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue Des Maraichers | 313 000 € | 96 m² | 3 260 € |
| 16/11/2023 | 10 Lot De La Chataigneraie | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |