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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Voici une belle maison à construire de 101m², comprenant quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose de deux salles de bain pour plus de confort. La grande pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOTRE DAME D OE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 11b All Vincent Van Gogh | 334 123 € | 86 m² | 3 885 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Jeanne Chauvin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Barleben | 268 400 € | 86 m² | 3 121 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De La Prevauderie | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue De Provence | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 03/10/2024 | 14 Av De La Coquiniere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Toussaint Louverture | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Platanes | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 30/07/2024 | 34 Rue De Couleuvrou | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Pommiers | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 17/07/2024 | 44 Rue De Couleuvrou | 239 235 € | 113 m² | 2 117 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 311 150 € | 92 m² | 3 382 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Alfred De Vigny | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |