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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
NOTRE-DAME-D'OE - Située aux portes de TOURS, à proximité des commodités, cette maison des années 60, à rénover, construite sur une parcelle de 1150 m² avec cour et jardin clos arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D OE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D OE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 METTRAY
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246 379 € | 2 464 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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246 379 € | 2 464 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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239 125 € | 2 256 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 CERELLES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 METTRAY
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252 500 € | 2 275 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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252 540 € | 2 275 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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233 331 € | 2 357 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T5 CHARENTILLY
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255 500 € | 2 165 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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257 057 € | 2 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 METTRAY
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 METTRAY
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 425 € | 2 438 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 853 € | 2 641 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 11b All Vincent Van Gogh | 334 123 € | 86 m² | 3 885 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Jeanne Chauvin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Barleben | 268 400 € | 86 m² | 3 121 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De La Prevauderie | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 05/11/2024 | 9b Rte De Langennerie | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 03/10/2024 | 14 Av De La Coquiniere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Toussaint Louverture | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Platanes | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 30/07/2024 | 34 Rue De Couleuvrou | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Pommiers | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 17/07/2024 | 44 Rue De Couleuvrou | 239 235 € | 113 m² | 2 117 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 311 150 € | 92 m² | 3 382 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Alfred De Vigny | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |