203 800 €
T6
108 m²
NOTRE DAME DE CENILLY
50210
+28%
vs marché
1 887
€/m²
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Créer un compte gratuit203 800 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
NOTRE DAME DE CENILLY (50210) • Notre-Dame-de-Cenilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 776 €
Prix net vendeur
195 024 €
Frais de notaire
+15 202 €
Émoluments
2 346 €
Droits & taxes
11 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 002 €
Capital à emprunter
219 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 419 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
14 256 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 17/04/2025 | 5038 L Euderie | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 31/12/2024 | 5191 Les Burettes | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 28/12/2024 | 1 Che Des Cailloux | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Thomas D'ouville | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 30/10/2024 | 5088 L Hotel Au Conte | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Jourdain De Say | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/04/2024 | 5246 Village Mauviel | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 26/04/2024 | 5245 Village Mauviel | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 04/11/2023 | 1 Rue De La Chanterie | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/10/2023 | 5081 La Croix | 264 600 € | 116 m² | 2 281 € |
| 11/09/2023 | 5013 Les Vaux | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue Des Moulins | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Thomas D'ouville | 25 000 € | 89 m² | 281 € |