203 276 €
T5
101 m²
NOTRE DAME DU PE
72300
+15%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 276 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
NOTRE DAME DU PE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 276 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 754 €
Prix net vendeur
194 522 €
Frais de notaire
+15 167 €
Émoluments
2 341 €
Droits & taxes
11 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 443 €
Capital à emprunter
218 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 442 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
13 332 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DU PE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DU PE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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206 517 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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207 500 € | 2 054 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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211 900 € | 1 695 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
|
192 400 € | 1 868 € | 103 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5073 La Place | 103 292 € | 119 m² | 868 € |
| 30/08/2024 | 5080 Le Moulin | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Jeanne Marie Moreau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 16/04/2024 | 1 Clos Marie Et Victor Pion | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 29/02/2024 | 24 Rte Du Joncheray | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue Paul Lambert | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 31/10/2023 | 4 Chem De Theucelles | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Des Penates | 60 000 € | 119 m² | 504 € |
| 26/06/2023 | 18 Rte Du Joncheray | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |