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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Nouans-les-Fontaines (37460) proche du zoo de Beauval, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de cette charmante commune. Nichée sur un terrain de...
35 Rue de Talleyrand 37460 Nouans-les-Fontaines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUANS LES FONTAINES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUANS LES FONTAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5tlm Actuel
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108 000 € | - |
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#aiYlI
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108 000 € | - |
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#ajgD6
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108 000 € | - |
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#akjQ7
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108 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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T4 VILLELOIN COULANGE
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHE SUR INDROIS
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106 880 € | 1 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRESOR
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98 000 € | 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 29 Rue Des Lilas | 121 900 € | 94 m² | 1 297 € |
| 26/07/2024 | 7 La Laitiere | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 17/07/2024 | 33 Rue Des Lilas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/06/2024 | 14 La Petite Michellerie | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 15/02/2024 | 3 Moulin De La Planche | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 13/02/2024 | 156 Le Tuffeau | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 28/12/2023 | 1 La Londeniere | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Du Lavoir | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/08/2023 | 9 La Bodiniere | 44 500 € | 77 m² | 578 € |