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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Aux portes du village, de ses commerces, son école et à seulement 10 min du zoo de Beauval, découvrez cette charmante maison dressée sur un terrain arboré de 2000m². Une belle lumi...
35 Rue de Talleyrand 37460 Nouans-les-Fontaines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUANS LES FONTAINES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUANS LES FONTAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abbeD Actuel
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108 600 € | - |
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#a40zc
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108 600 € | - |
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T5 LOCHE SUR INDROIS
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106 880 € | 1 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRESOR
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LE LIEGE
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9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 29 Rue Des Lilas | 121 900 € | 94 m² | 1 297 € |
| 26/07/2024 | 7 La Laitiere | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 17/07/2024 | 33 Rue Des Lilas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/06/2024 | 14 La Petite Michellerie | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 15/02/2024 | 3 Moulin De La Planche | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 13/02/2024 | 156 Le Tuffeau | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 28/12/2023 | 1 La Londeniere | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Du Lavoir | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/08/2023 | 9 La Bodiniere | 44 500 € | 77 m² | 578 € |