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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
NOUATRE, Maison d'habitation - NOUATRE (Commerces et écoles) Maison sur sous sol complet composée : D'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOUATRE ↗ +7.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOUATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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T3 NOYANT DE TOURAINE
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126 512 € | 1 917 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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T6 MARCILLY SUR VIENNE
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128 400 € | 1 511 € | 85 m² | 6 | Voir |
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114 030 € | 1 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NOUATRE
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114 030 € | 1 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY SUR VIENNE
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114 030 € | 1 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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113 500 € | 1 351 € | 84 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 284 La Fosse Au Loup | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 13/11/2024 | 13b Rue Pierre Cantault | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De L Eglise | 178 500 € | 69 m² | 2 587 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue De Talvois | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 02/08/2024 | 21b Rue Guillaume | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Du Moulin Du Temple | 83 600 € | 60 m² | 1 393 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De L Abbaye | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Des Coutures | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Du Moulin Du Temple | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 26/01/2024 | 8 All Romaine | 70 300 € | 74 m² | 950 € |
| 20/12/2023 | 5003 Les Maisons Rouges | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 28/09/2023 | 20b All Romaine | 70 300 € | 60 m² | 1 172 € |
| 23/06/2023 | 16 Rue Du Moulin Du Temple | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 22/03/2023 | 18 Rue Guy De Nevers | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |