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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme de la commune. Nouâtre bénéficie de commodités tell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NOUATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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111 500 € | 1 327 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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111 500 € | 1 327 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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110 500 € | 1 315 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EPAIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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98 280 € | 1 024 € | 96 m² | 5 | Voir |
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98 280 € | 1 024 € | 96 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue W.a. Mozart | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Guillaume | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 06/12/2024 | 284 La Fosse Au Loup | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 13/11/2024 | 13b Rue Pierre Cantault | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Fontaine St Reverend | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De Talvois | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 02/08/2024 | 21b Rue Guillaume | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Des Coutures | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Du Moulin Du Temple | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 26/01/2024 | 8 All Romaine | 70 300 € | 74 m² | 950 € |
| 20/12/2023 | 5003 Les Maisons Rouges | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue De La Liberte | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |