270 400 €
T5
120 m²
NOUVION
80860
+6%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 400 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
NOUVION (80860) • Nouvion
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 644 €
Prix net vendeur
258 756 €
Frais de notaire
+19 573 €
Émoluments
2 957 €
Droits & taxes
15 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 973 €
Capital à emprunter
289 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 225 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 129 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
15 840 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOUVION ↗ +17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOUVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUVION
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVION
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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274 300 € | 2 286 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYELLES SUR MER
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYELLES SUR MER
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUVION
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9001 Bois De Nouvion | 290 030 € | 114 m² | 2 544 € |
| 05/06/2025 | 9001 Bois De Nouvion | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 142 500 € | 101 m² | 1 411 € |
| 15/07/2024 | 43 Rue De Ponthoile | 294 400 € | 138 m² | 2 133 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue De Ponthoile | 195 900 € | 104 m² | 1 884 € |
| 19/06/2024 | 31q Rue Du College | 3 926 636 € | 105 m² | 37 397 € |
| 19/06/2024 | 31b Rue Du College | 3 926 636 € | 105 m² | 37 397 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Neuve | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/10/2023 | 61 Rte Nationale | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 14/09/2023 | 3 Rte De Noyelles | 222 500 € | 114 m² | 1 952 € |
| 09/08/2023 | 130 Rte Nationale | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 25/04/2023 | 12 Rue Du College | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |