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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Je vous propose cette maison de 4 pièces sur 86 m² en lotissement construite en 2022, située à Nouvoitou, à proximité immédiate des écoles, du centre commercial Univer Chateaugiron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUVOITOU ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUVOITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUGIRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUVOITOU
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240 680 € | 2 616 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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241 000 € | 2 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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234 490 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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244 600 € | 3 058 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU PAVAIL
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246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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248 200 € | 2 886 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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248 850 € | 2 998 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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248 850 € | 2 998 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Vigne Nouvelle | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl George Sand | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De Chateaugiron | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Laicite | 300 750 € | 105 m² | 2 864 € |
| 08/10/2024 | 8 All Marie Marvingt | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2024 | 12 Av De La Laicite | 307 500 € | 100 m² | 3 075 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl De La Gree Barel | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Gree Barel | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Charles Koechlin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Joseph Haydn | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |
| 02/08/2024 | 3 All Gustave Dore | 273 069 € | 86 m² | 3 175 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Yehudi Menuhin | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Tir Gigot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Simone Veil | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 238 500 € | 98 m² | 2 434 € |