Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans la charmante ville de Nouvoitou, un terrain exceptionnel de 292m² est désormais disponible à la vente. Cet espace se trouve dans un lotissement de choix, offrant ainsi un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUVOITOU ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUVOITOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMLOUP
|
269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
270 530 € | 2 705 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
267 680 € | 3 187 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
267 204 € | 2 727 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
267 204 € | 2 727 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
272 585 € | 2 869 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOMLOUP
|
272 670 € | 3 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOMLOUP
|
274 000 € | 2 796 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMLOUP
|
274 000 € | 2 796 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T4 DOMLOUP
|
264 050 € | 3 301 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
263 601 € | 2 995 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
263 601 € | 2 995 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Vigne Nouvelle | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl George Sand | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De Chateaugiron | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Laicite | 300 750 € | 105 m² | 2 864 € |
| 08/10/2024 | 8 All Marie Marvingt | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2024 | 12 Av De La Laicite | 307 500 € | 100 m² | 3 075 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl De La Gree Barel | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Gree Barel | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Charles Koechlin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Joseph Haydn | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |
| 02/08/2024 | 3 All Gustave Dore | 273 069 € | 86 m² | 3 175 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Yehudi Menuhin | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Tir Gigot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Simone Veil | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 238 500 € | 98 m² | 2 434 € |