Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Au Nord de Tours, dans un quartier calme et résidentiel, votre agence LaFORÊT vous propose en Exclusivité cette belle maison de 2008 située sur un terrain arboré et paysagé, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2rgc Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aKTTD
|
404 000 € | -6,0% |
|
#aL1LX
|
398 860 € | -7,2% |
|
#aNswg
|
397 000 € | -7,7% |
|
#aOx4f
|
397 000 € | -7,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOUZILLY
|
399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOUZILLY
|
398 860 € | 2 641 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT EN GATINES
|
462 100 € | 2 458 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONNAIE
|
463 000 € | 2 601 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONNAIE
|
463 000 € | 2 601 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONNAIE
|
463 000 € | 2 601 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOUZILLY
|
397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOUZILLY
|
397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Av Du Camp Romain | 375 000 € | 183 m² | 2 049 € |
| 10/10/2024 | 7 Imp De La Simonniere | 426 100 € | 185 m² | 2 303 € |
| 10/08/2023 | 50 La Sirottiere | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 21/07/2023 | 9001 La Moriniere | 283 000 € | 149 m² | 1 899 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De La Guillaumerie | 328 000 € | 157 m² | 2 089 € |