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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A 20 minutes au Nord de Tours, dans une commune dynamique, belle parcelle entièrement viabilisée à proximité des commerces et des écoles. Grande maison familiale moderne - personna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 30 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 44 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 17/10/2024 | 195 Champboureau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Paul Boivinet | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 17/04/2024 | 17b Rue Paul Boivinet | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Sainte Agathe | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Clos | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 22/08/2023 | 2b Av Du Lac | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Vignes | 243 822 € | 115 m² | 2 120 € |
| 03/04/2023 | 453 La Marniere | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |