Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
6 Avenue des Vignes 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ARMEL
|
349 500 € | 2 796 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORGERES
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGERES
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
348 366 € | 2 765 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
353 600 € | 2 971 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ERBLON
|
345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ERBLON
|
345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ERBLON
|
345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ERBLON
|
345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
339 900 € | 2 741 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue De Vern | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Fee Viviane | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 57 Les Cours D A Haut | 373 000 € | 135 m² | 2 763 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Fernand Raynaud | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 07/01/2025 | 1 All Jacques Prevert | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Lavoisier | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 23/12/2024 | 2 All Des Mesanges | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Angele Vannier | 359 900 € | 128 m² | 2 812 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Henri De Talleyrand | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 29/11/2024 | 54 Les Fontenelles | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Aime Cesaire | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Michel Simon | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Henri De Talleyrand | 354 870 € | 140 m² | 2 535 € |
| 30/10/2024 | 4 All De La Seiche | 476 000 € | 121 m² | 3 934 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue De La Mairie | 288 700 € | 113 m² | 2 555 € |