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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Je vous propose cette maison historique idéalement située aux Portes de Rennes sur la commune de Noyal-Chatillon-Sur-Seiche. Seulement 10 minutes du métro Henri Fréville et 15 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Suzanne Prou | 410 000 € | 181 m² | 2 265 € |
| 19/11/2024 | 3 All De La Grange | 514 228 € | 162 m² | 3 174 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Henri De Talleyrand | 354 870 € | 140 m² | 2 535 € |
| 19/08/2024 | 38 Rue Du Moulin | 417 000 € | 144 m² | 2 896 € |
| 19/07/2024 | 70 La Bezalais | 112 500 € | 185 m² | 608 € |
| 17/07/2024 | 12 All Des Carnutes | 374 600 € | 142 m² | 2 638 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Albert Camus | 382 000 € | 157 m² | 2 433 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Francoise Sagan | 405 000 € | 161 m² | 2 516 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue Nathalie Sarraute | 318 000 € | 144 m² | 2 208 € |
| 31/05/2024 | 38 Rue Des Potiers | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 384 591 € | 141 m² | 2 728 € |
| 28/05/2024 | 22b Rue Des Grands Chemins | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 28/05/2024 | 5615 Rue Des Grands Chemins | 432 000 € | 166 m² | 2 602 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 409 000 € | 180 m² | 2 272 € |
| 27/11/2023 | 6 All Des Mesanges | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |