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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION: Longère de Charme en Pierre 174 m² Saint-ErblonAmateurs de nature et de tranquillité, venez découvrir cette superbe longère en pierre de ...
les Bois 35230 Saint-Erblon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ERBLON ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIn2N Actuel
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369 250 € | - |
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#aaJjm
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400 900 € | +8,6% |
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#b0Rs1
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400 900 € | +8,6% |
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9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 40 Rue De La Douettee | 465 000 € | 154 m² | 3 019 € |
| 19/07/2024 | 5415 Ruze | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Des Leuzieres | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Des Leuzieres | 355 080 € | 160 m² | 2 219 € |
| 13/02/2024 | 5427 La Petite Ourmais | 250 000 € | 179 m² | 1 397 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Du Vivier | 298 000 € | 166 m² | 1 795 € |
| 24/07/2023 | 8 All Thenot Du Coin | 451 500 € | 170 m² | 2 656 € |
| 20/07/2023 | 26 Av Alexandre Gilois | 494 000 € | 195 m² | 2 533 € |
| 18/04/2023 | 5 Av De La Mare Guesclin | 467 500 € | 173 m² | 2 702 € |