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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
L'agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir ce magnifique appartement Type 3 de 68,5 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, en plein centre...
9 Rue du Gué 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6qHx Actuel
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278 250 € | - |
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#b4xrO
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278 250 € | - |
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T3 ORGERES
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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259 200 € | 3 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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258 750 € | 3 450 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURGBARRE
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253 000 € | 3 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Gue | 230 500 € | 71 m² | 3 246 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Germinal | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 28/03/2025 | 5 All Des Terrasses | 224 440 € | 63 m² | 3 563 € |
| 13/03/2025 | 4 All Du Renard | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 192 600 € | 63 m² | 3 057 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl Antoine De Saint Exupery | 146 223 € | 64 m² | 2 285 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De La Guyomerais | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Rennes | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 18/12/2024 | 11 All De La Villae | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 211 200 € | 62 m² | 3 406 € |
| 29/11/2024 | 11 All De La Villae | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |
| 21/11/2024 | 7 Bd Des Deux Rives | 211 850 € | 61 m² | 3 473 € |
| 20/11/2024 | 11 All De La Villae | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 15/11/2024 | 10 All De La Villae | 164 000 € | 67 m² | 2 448 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue De Saint Erblon | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |