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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Saint Erblon - appartement 3 pièces 63.63m² Sud Ouest - 2ème étage - balcon 8m² - ascenseur - garage. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Idéalement situé, dans une résidence aux dernières no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ERBLON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ERBLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ERBLON
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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266 000 € | 3 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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267 000 € | 3 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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262 000 € | 3 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORGERES
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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259 200 € | 3 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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258 750 € | 3 450 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURGBARRE
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253 000 € | 3 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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253 000 € | 3 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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278 250 € | 4 092 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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278 250 € | 4 092 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Angele Vannier | 193 950 € | 65 m² | 2 984 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Verger | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Simone Morand | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Simone Morand | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Verger | 173 161 € | 60 m² | 2 886 € |
| 06/09/2024 | 1 Av De La Fontaine | 132 500 € | 45 m² | 2 944 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Angele Vannier | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Simone Morand | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Angele Vannier | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 29/03/2024 | 1 All Lupolde | 180 940 € | 53 m² | 3 414 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Du Verger | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 11 Rue Jeanne Perrault | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Angele Vannier | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Angele Vannier | 198 500 € | 69 m² | 2 877 € |
| 07/08/2023 | 3 Prom Jeanne Malivel | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |