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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE - Situé au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), à proximité immédiate de Rennes, cet appartement lumineux de 75 m² occupe le dernier étage d'une résidence récen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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258 750 € | 3 450 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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259 200 € | 3 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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222 525 € | 2 714 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Gue | 230 500 € | 71 m² | 3 246 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Thermes | 206 910 € | 92 m² | 2 249 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Germinal | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 28/03/2025 | 5 All Des Terrasses | 224 440 € | 63 m² | 3 563 € |
| 13/03/2025 | 4 All Du Renard | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 192 600 € | 63 m² | 3 057 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl Antoine De Saint Exupery | 146 223 € | 64 m² | 2 285 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Rennes | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 18/12/2024 | 11 All De La Villae | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 211 200 € | 62 m² | 3 406 € |
| 21/11/2024 | 7 Bd Des Deux Rives | 211 850 € | 61 m² | 3 473 € |
| 20/11/2024 | 11 All De La Villae | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 15/11/2024 | 10 All De La Villae | 164 000 € | 67 m² | 2 448 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue De Saint Erblon | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 187 850 € | 61 m² | 3 080 € |