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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En campagne, à 5km des premiers commerces et 12km des plages, venez découvrir cette maison des années 1960 comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie équipée d'un poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 260 904 € | 27 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 39 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 62 968 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAL MUZILLAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MUZILLAC
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241 000 € | 2 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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239 101 € | 2 277 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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245 571 € | 2 612 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 575 € | 2 408 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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245 575 € | 2 408 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Av Des Peupliers | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Grenouille | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 19/02/2025 | 1ter Rue Des Anc Afrique Du Nord | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Pasteur | 189 500 € | 85 m² | 2 229 € |
| 27/12/2024 | 5464 Bodrefaux | 136 400 € | 71 m² | 1 921 € |
| 04/11/2024 | 5766 Lestreborgne | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 21/10/2024 | 8 La Grande Rue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Du Haut | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Mimosas | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 5664 Le Boderal | 199 100 € | 88 m² | 2 263 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |