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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans le secteur du centre-bourg, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 270 m², lumineux grâce à son exposition Ouest. En lotissement, il offre un cadre pratique avec école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 933 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAL MUZILLAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYAL MUZILLAC
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T5 NOYAL MUZILLAC
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223 215 € | 2 375 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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223 492 € | 2 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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223 492 € | 2 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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223 492 € | 2 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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223 493 € | 2 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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221 800 € | 2 175 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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221 295 € | 2 380 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LAUZACH
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220 816 € | 2 693 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUZACH
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226 127 € | 2 724 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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226 645 € | 2 200 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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226 645 € | 2 200 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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218 311 € | 2 183 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZAL
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218 250 € | 2 183 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ARZAL
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227 819 € | 2 278 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Av Des Peupliers | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Grenouille | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 19/02/2025 | 1ter Rue Des Anc Afrique Du Nord | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Pasteur | 189 500 € | 85 m² | 2 229 € |
| 27/12/2024 | 5464 Bodrefaux | 136 400 € | 71 m² | 1 921 € |
| 04/11/2024 | 5766 Lestreborgne | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 21/10/2024 | 8 La Grande Rue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Du Haut | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Mimosas | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 5664 Le Boderal | 199 100 € | 88 m² | 2 263 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |