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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Dans le secteur du centre-bourg, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 270 m², lumineux grâce à son exposition Ouest. En lotissement, il offre un cadre pratique avec école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL MUZILLAC ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYAL MUZILLAC
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384 996 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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395 500 € | 2 519 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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374 400 € | 2 242 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Lavandieres | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue De La Grenouille | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 06/07/2024 | 6300 Champ De La Rue Haute | 404 000 € | 134 m² | 3 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Lande Du Patis | 371 200 € | 137 m² | 2 709 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl Du Poulho | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 16/05/2024 | 18 Rte De La Croix Neuve | 359 190 € | 173 m² | 2 076 € |
| 19/12/2023 | 6091 Kerballo | 333 000 € | 160 m² | 2 081 € |
| 22/09/2023 | 5030 Lisquer | 220 489 € | 130 m² | 1 696 € |
| 24/08/2023 | 33 Rue Des Mimosas | 342 270 € | 169 m² | 2 025 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue Des Tisserands | 376 450 € | 143 m² | 2 633 € |
| 27/06/2023 | 21 Res De Beaufort | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2023 | 11 Che De Kerveno | 433 200 € | 130 m² | 3 332 € |