Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située dans la commune de Noyal-Muzillac, cette maison de 118 m², implantée sur un terrain de 850 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOYAL MUZILLAC
|
376 000 € | 3 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL MUZILLAC
|
376 000 € | 3 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 AMBON
|
376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOYAL MUZILLAC
|
376 000 € | 3 186 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL MUZILLAC
|
374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL MUZILLAC
|
374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL MUZILLAC
|
374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL MUZILLAC
|
374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARZAL
|
374 400 € | 2 753 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMBON
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMBON
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBON
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMBON
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBON
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
372 040 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Lavandieres | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 08/11/2024 | 5874 Petit Carne | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 21/10/2024 | 8 La Grande Rue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Mimosas | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 06/07/2024 | 6300 Champ De La Rue Haute | 404 000 € | 134 m² | 3 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Lande Du Patis | 371 200 € | 137 m² | 2 709 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl Du Poulho | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 29/04/2024 | 5 Che De Kerveno | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 14/03/2024 | 5763 Kervegan | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |