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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un hameau entre Noyal-Muzillac et Questembert, à seulement 20km de Vannes et à 15min de la gare de Questembert, Nestenn vous propose cette magnifique maison de 130m². E...
1 Chemin des Doues 56190 Noyal-Muzillac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 40 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH7FT Actuel
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363 500 € | - |
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#a6H9h
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363 500 € | - |
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#ad5TT
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363 500 € | - |
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#aH7FS
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363 500 € | - |
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#aI0uB
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363 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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363 290 € | 2 505 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBON
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365 750 € | 2 835 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T8 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 382 € | 154 m² | 8 | Voir |
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366 800 € | 2 322 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LAUZACH
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370 000 € | 2 372 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Lavandieres | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 08/11/2024 | 5874 Petit Carne | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 06/07/2024 | 6300 Champ De La Rue Haute | 404 000 € | 134 m² | 3 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Lande Du Patis | 371 200 € | 137 m² | 2 709 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl Du Poulho | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 14/03/2024 | 5763 Kervegan | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 22/09/2023 | 5030 Lisquer | 220 489 € | 130 m² | 1 696 € |
| 07/08/2023 | 8 Res De Beaufort | 75 358 € | 107 m² | 704 € |
| 20/07/2023 | 24 Av Des Peupliers | 271 500 € | 104 m² | 2 611 € |