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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Noyal Muzillac 2539 habitants, charmante commune qui profite d'un cadre de vie paisible à l'abri des tumultes actuels de la vie citadine. Maison chaleureuse et d'une grande propret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 137 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL MUZILLAC ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYAL MUZILLAC
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374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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374 400 € | 3 173 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ARZAL
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374 400 € | 2 753 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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376 000 € | 3 186 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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376 500 € | 3 191 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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382 000 € | 3 473 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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363 500 € | 2 818 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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363 290 € | 2 505 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Lavandieres | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 08/11/2024 | 5874 Petit Carne | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 21/10/2024 | 8 La Grande Rue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Mimosas | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 06/07/2024 | 6300 Champ De La Rue Haute | 404 000 € | 134 m² | 3 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Lande Du Patis | 371 200 € | 137 m² | 2 709 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl Du Poulho | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 29/04/2024 | 5 Che De Kerveno | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 14/03/2024 | 5763 Kervegan | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |