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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Emplacement privilégié en hyper centre de Noyal-Muzillac, à seulement 6 minutes de Muzillac, 30 de vannes et 15 minutes du littoral.À proximité immédiate des commerces et services,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 59 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MUZILLAC
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374 400 € | 2 242 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T10 MUZILLAC
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374 400 € | 2 242 € | 167 m² | 10 | Voir |
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T10 MUZILLAC
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377 280 € | 2 287 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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378 000 € | 2 263 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Lavandieres | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue De La Grenouille | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 06/07/2024 | 6300 Champ De La Rue Haute | 404 000 € | 134 m² | 3 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Lande Du Patis | 371 200 € | 137 m² | 2 709 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl Du Poulho | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 16/05/2024 | 18 Rte De La Croix Neuve | 359 190 € | 173 m² | 2 076 € |
| 19/12/2023 | 6091 Kerballo | 333 000 € | 160 m² | 2 081 € |
| 22/09/2023 | 5030 Lisquer | 220 489 € | 130 m² | 1 696 € |
| 24/08/2023 | 33 Rue Des Mimosas | 342 270 € | 169 m² | 2 025 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue Des Tisserands | 376 450 € | 143 m² | 2 633 € |
| 27/06/2023 | 21 Res De Beaufort | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2023 | 11 Che De Kerveno | 433 200 € | 130 m² | 3 332 € |