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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
NOYAL SUR VILAINE - Longère 200m² habitables avec dépendances - Terrain 5021m² potentiellement divisibleA moins de 2kms du bourg, avec accès rapide 4 voies, très belle propriété en...
2 La Riviere 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0516 Actuel
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399 360 € | - |
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#9GJs8
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420 795 € | +5,4% |
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#b1KRi
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403 200 € | +1,0% |
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#b04dn
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399 360 € | - |
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#b7FLb
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399 000 € | -0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 7 Rue De Brehat | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 11/07/2024 | 41 Bd Barbot | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Melusine | 494 600 € | 174 m² | 2 843 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Francis Monnoyeur | 610 000 € | 221 m² | 2 760 € |
| 06/05/2024 | 66 La Heurtelais | 865 275 € | 237 m² | 3 651 € |
| 12/02/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 31/01/2024 | 19 La Patonnais | 527 500 € | 178 m² | 2 963 € |
| 24/01/2024 | 1 Rue Melusine | 242 500 € | 184 m² | 1 318 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Residence Du Pre | 314 000 € | 165 m² | 1 903 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Merlin L'enchanteur | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 17/08/2023 | 8 Rue Melusine | 587 120 € | 236 m² | 2 488 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Melusine | 527 600 € | 174 m² | 3 032 € |