Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
A quelques minutes du centre, magnifique longère 7 pièces vous offrant 200 m² habitables. environ...Superbes pièces de vie avec poutres, pierres et cheminées...5 chambres dont 2 au...
2 La Riviere 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 433 356 € | 44 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 65 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 104 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 147 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 191 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1KRi Actuel
|
403 200 € | - |
|
#9GJs8
|
420 795 € | +4,4% |
|
#b04dn
|
399 360 € | -1,0% |
|
#b0516
|
399 360 € | -1,0% |
|
#b7FLb
|
399 000 € | -1,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 360 € | 1 997 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRECE
|
383 000 € | 1 841 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECE
|
383 000 € | 1 841 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECE
|
383 000 € | 1 841 € | 208 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 7 Rue De Brehat | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 11/07/2024 | 41 Bd Barbot | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Melusine | 494 600 € | 174 m² | 2 843 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Francis Monnoyeur | 610 000 € | 221 m² | 2 760 € |
| 06/05/2024 | 66 La Heurtelais | 865 275 € | 237 m² | 3 651 € |
| 12/02/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 31/01/2024 | 19 La Patonnais | 527 500 € | 178 m² | 2 963 € |
| 24/01/2024 | 1 Rue Melusine | 242 500 € | 184 m² | 1 318 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Residence Du Pre | 314 000 € | 165 m² | 1 903 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Merlin L'enchanteur | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 17/08/2023 | 8 Rue Melusine | 587 120 € | 236 m² | 2 488 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Melusine | 527 600 € | 174 m² | 3 032 € |