213 000 €
T4
82 m²
NOYANT ET ACONIN
02200
+26%
vs marché
2 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
NOYANT ET ACONIN (02200)
Terrain
745 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
10 824 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, NOYANT ET ACONIN ↗ +10.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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T4 NAMPTEUIL SOUS MURET
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISSONS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE ST GERMAIN
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEU
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197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Petitjean | 107 900 € | 77 m² | 1 401 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Fernand Sigler | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue De La Montagne Noyant Et A | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 11/05/2024 | 3 Rue De L Etang | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue De La Montagne Noyant Et A | 145 600 € | 75 m² | 1 941 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue De Septmonts | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |