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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sur un terrain plat de 403m², cette maison profite d’un emplacement stratégique dans un quartier calme et ultra prisé. Vivez la parfaite alliance entre tranquillité et proximité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 56 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 125 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAREY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAREY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOYAREY
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344 236 € | 3 912 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAREY
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344 236 € | 3 912 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAREY
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344 303 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAREY
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344 303 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAREY
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344 303 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAREY
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SASSENAGE
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSENAGE
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 390 Rue Du Maupas | 284 985 € | 92 m² | 3 098 € |
| 10/06/2025 | 233 Che Du Diday | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 13/05/2025 | 359 Rue Leon Porte | 412 000 € | 97 m² | 4 247 € |
| 18/04/2025 | 526 Che Des Bauches | 330 550 € | 92 m² | 3 593 € |
| 24/01/2025 | 460 Cc Chemin Du Meney | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 14/01/2025 | 189 Rue Abbe Cuchet | 286 980 € | 71 m² | 4 042 € |
| 10/09/2024 | 86 Cc Chemin De Galle | 356 100 € | 90 m² | 3 957 € |
| 17/05/2024 | 437 Che Des Bauches | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 26/02/2024 | 72 Rue Du Maupas | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 26/02/2024 | 90 Rue Du Maupas | 79 200 € | 78 m² | 1 015 € |
| 12/09/2023 | 350c Che Des Bauches | 323 500 € | 105 m² | 3 081 € |
| 03/08/2023 | 34b Pl Victor Jat | 319 500 € | 91 m² | 3 511 € |
| 18/07/2023 | 366 Che Des Bauches | 392 000 € | 103 m² | 3 806 € |
| 18/07/2023 | 439 Che Des Bauches | 323 770 € | 84 m² | 3 854 € |
| 23/06/2023 | 55 Che Du Diday | 216 810 € | 82 m² | 2 644 € |