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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sur un terrain plat de 403m², cette maison profite d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et ultra prisé. Vivez la parfaite alliance entre tranquillité et proximité, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 56 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 125 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAREY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOYAREY
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344 236 € | 3 912 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAREY
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344 236 € | 3 912 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAREY
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344 303 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAREY
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T5 NOYAREY
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344 303 € | 3 188 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAREY
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347 800 € | 3 998 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAREY
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SASSENAGE
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSENAGE
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 390 Rue Du Maupas | 284 985 € | 92 m² | 3 098 € |
| 10/06/2025 | 233 Che Du Diday | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 13/05/2025 | 359 Rue Leon Porte | 412 000 € | 97 m² | 4 247 € |
| 18/04/2025 | 526 Che Des Bauches | 330 550 € | 92 m² | 3 593 € |
| 24/01/2025 | 460 Cc Chemin Du Meney | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 14/01/2025 | 189 Rue Abbe Cuchet | 286 980 € | 71 m² | 4 042 € |
| 10/09/2024 | 86 Cc Chemin De Galle | 356 100 € | 90 m² | 3 957 € |
| 17/05/2024 | 437 Che Des Bauches | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 26/02/2024 | 72 Rue Du Maupas | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 26/02/2024 | 90 Rue Du Maupas | 79 200 € | 78 m² | 1 015 € |
| 12/09/2023 | 350c Che Des Bauches | 323 500 € | 105 m² | 3 081 € |
| 03/08/2023 | 34b Pl Victor Jat | 319 500 € | 91 m² | 3 511 € |
| 18/07/2023 | 366 Che Des Bauches | 392 000 € | 103 m² | 3 806 € |
| 18/07/2023 | 439 Che Des Bauches | 323 770 € | 84 m² | 3 854 € |
| 23/06/2023 | 55 Che Du Diday | 216 810 € | 82 m² | 2 644 € |