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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
UNE NOUVEAUTÉ, Située à NOYELLES-LES-SECLIN, à 8 kilomètres de LILLE, je suis une agréable maison de 112M² habitable (130M² utile) sur un terrain de 276M² comprenant au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 29 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 309 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, NOYELLES LES SECLIN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYELLES LES SECLIN Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYELLES LES SECLIN
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266 475 € | 2 379 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYELLES LES SECLIN
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266 475 € | 2 379 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 WATTIGNIES
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271 800 € | 2 363 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTIGNIES
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271 800 € | 2 363 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTIGNIES
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283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue De Wattignies | 157 000 € | 113 m² | 1 389 € |
| 03/04/2025 | 6 Clos Du Manier | 597 600 € | 102 m² | 5 859 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Chateau | 251 050 € | 105 m² | 2 391 € |
| 28/02/2025 | 3 Clos Du Manier | 444 320 € | 131 m² | 3 392 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Des Pres | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Chateau | 337 874 € | 115 m² | 2 938 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Bonnier Precaire | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 231 900 € | 98 m² | 2 366 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Pres | 227 100 € | 108 m² | 2 103 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue D Emmerin | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 10/11/2023 | 36 Rue D Ancoisne | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 03/08/2023 | 11b Rue D Ancoisne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Des Pres | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 28/07/2023 | 36b Pl De L Eglise | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue D Ancoisne | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |