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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Sabine D. de l'agence C-L'immo vous invite à visiter ce pavillon NEUF avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs.. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYERS ↗ +12.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYERS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYERS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESNOY
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174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESNOY
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174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU
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154 948 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 45 Rue Des Genievres | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue Des Genievres | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 16/04/2024 | 2 Che Du Rabot | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 26/02/2024 | 62 All Des Boutons D Or | 47 950 € | 85 m² | 564 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Du Borneau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Borneau | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 01/12/2023 | 130 All Des Anemones | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 27/11/2023 | 14 All Des Bleuets | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 23/10/2023 | 159 All Des Genets | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 12/10/2023 | 5069 Les Mouilleres | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 16/06/2023 | 25 All Du Gue Cordier | 169 000 € | 73 m² | 2 315 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Du Borneau | 40 599 € | 83 m² | 489 € |