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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans le silence des pierres anciennes, une longère de 95 m² se dévoile, promesse d'une vie douce et authentique. Pénétrez dans son coeur, où une vaste entrée vous accueille, prélud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MEHERS
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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134 000 € | 1 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 NOYERS SUR CHER
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119 000 € | 1 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Nationale | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 05/12/2024 | 71 Rue Du Stade | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 21/11/2024 | 27 Rue De La Gigotiere | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Paul Boncour | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De Monteriou | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue Des Ecoles | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue De La Mardelle | 76 500 € | 110 m² | 695 € |
| 30/11/2023 | 52 Rue Du Stade | 192 324 € | 88 m² | 2 186 € |
| 22/11/2023 | 19b Rue De Blois | 106 537 € | 79 m² | 1 349 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Eugene Sevin | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 29/08/2023 | 12 Rue De La Cite | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De Blois | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |