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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison Saint Romain Sur Cher 4/5 pièce(s) 116 m².Cette charmante longère offre un potentiel exceptionnel et attend d'être révélée ! Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN SUR CHER ↗ +50.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 735 € | 1 056 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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133 000 € | 1 073 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYERS SUR CHER
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119 000 € | 1 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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T4 THESEE
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112 500 € | 922 € | 122 m² | 4 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Chem De La Cote Morte | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Principale | 35 000 € | 125 m² | 280 € |
| 04/03/2025 | 6 Rte De La Cave | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Des Vignes | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/03/2024 | 9 Chem De La Taille | 149 100 € | 126 m² | 1 183 € |
| 11/03/2024 | 92 Rte De La Madelaine | 139 000 € | 123 m² | 1 130 € |
| 02/02/2024 | 16 Rte Du Petit Morlu | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Du Martinet | 105 500 € | 115 m² | 917 € |
| 31/08/2023 | 31 Rue Principale | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Des Vignes | 140 187 € | 88 m² | 1 593 € |