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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À 3,5 km environ du centre bourg de NOYERS-SUR-CHER, ensemble immobilier, comprenant :Maison d'habitation : entrée/dégagement, cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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133 000 € | 1 073 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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133 000 € | 1 073 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MEHERS
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS SUR CHER
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 735 € | 1 056 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 735 € | 1 056 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN SUR CHER
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126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 71 Rue Du Stade | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 21/11/2024 | 27 Rue De La Gigotiere | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue Des Ecoles | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue De La Mardelle | 76 500 € | 110 m² | 695 € |
| 30/11/2023 | 52 Rue Du Stade | 192 324 € | 88 m² | 2 186 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Eugene Sevin | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De Blois | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue De La Coulonniere | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue De La Gigotiere | 48 000 € | 94 m² | 511 € |
| 02/05/2023 | 48 Av De La Gare | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 26/04/2023 | 4 Av Du Chant Des Oiseaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue Des Boires | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |