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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Nozay - En plein coeur de ville, ce terrain viabilisé de 360 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Son emplacement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 259 812 € | 26 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 695 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOZAY
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241 161 € | 2 740 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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236 400 € | 2 749 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 NOZAY
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246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 NOZAY
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246 000 € | 2 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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T5 MARSAC SUR DON
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231 800 € | 2 520 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 14/02/2025 | 23 La Ville-ville | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 28/01/2025 | 4 La Chintre | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 30/12/2024 | 69 Rte De Marsac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 30 La Servais | 61 042 € | 100 m² | 610 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Grees | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Vallees | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 22/11/2024 | 5ter Rue De L Ere Nouvelle | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Vieux Bourg | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Prosper Leroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Du Fer A Cheval | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 02/05/2024 | 5226 Le Vieux Moulin | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |