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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au nord de Nantes, la commune de Nozay offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme local, environnement verdoyant et accessibilité idéale. Positionnée stratégiquement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAY
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270 976 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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280 811 € | 2 674 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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260 900 € | 2 867 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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289 400 € | 2 730 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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290 012 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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290 012 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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250 350 € | 2 782 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NOZAY
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246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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246 000 € | 2 365 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 NOZAY
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241 161 € | 2 740 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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241 161 € | 2 740 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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236 400 € | 2 749 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 14/02/2025 | 23 La Ville-ville | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 28/01/2025 | 4 La Chintre | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 15/01/2025 | 1 Pl Des Jonquilles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/12/2024 | 69 Rte De Marsac | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 30 La Servais | 61 042 € | 100 m² | 610 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Grees | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Vallees | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 22/11/2024 | 5ter Rue De L Ere Nouvelle | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Vieux Bourg | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Prosper Leroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Du Fer A Cheval | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |