238 519 €
T4
94 m²
NUILLE LE JALAIS
72370
+61%
vs marché
2 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 519 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
NUILLE LE JALAIS (72370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 358 €
Prix net vendeur
227 161 €
Frais de notaire
+17 406 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 925 €
Capital à emprunter
255 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 988 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
12 408 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUILLE LE JALAIS ↘ -1.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BREIL SUR MERIZE
|
237 932 € | 2 310 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREIL SUR MERIZE
|
237 932 € | 2 310 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARDENAY SUR MERIZE
|
236 655 € | 2 689 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BREIL SUR MERIZE
|
236 429 € | 2 437 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BREIL SUR MERIZE
|
242 247 € | 2 497 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BREIL SUR MERIZE
|
242 247 € | 2 497 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOULITRE
|
234 707 € | 2 395 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOULITRE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARDENAY SUR MERIZE
|
244 479 € | 2 573 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARDENAY SUR MERIZE
|
245 519 € | 2 612 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULITRE
|
230 595 € | 2 480 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOULITRE
|
228 432 € | 2 218 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDENAY SUR MERIZE
|
224 207 € | 2 288 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDENAY SUR MERIZE
|
224 207 € | 2 288 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NUILLE LE JALAIS
|
223 900 € | 2 434 € | 92 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 Rue De Bellevue | 106 500 € | 111 m² | 959 € |
| 02/12/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 16/08/2024 | 5 Imp Des Tilleuls | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Sablon | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Lauriers | 127 200 € | 91 m² | 1 398 € |
| 14/05/2024 | 5 La Grande Oisellerie | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/08/2023 | 6 La Grouas | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |