219 772 €
T5
94 m²
NUILLE LE JALAIS
72370
+49%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 772 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
NUILLE LE JALAIS (72370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 465 €
Prix net vendeur
209 307 €
Frais de notaire
+16 182 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 954 €
Capital à emprunter
235 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/12/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 16/08/2024 | 5 Imp Des Tilleuls | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Sablon | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Lauriers | 127 200 € | 91 m² | 1 398 € |
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