259 000 €
T5
112 m²
NUITS ST GEORGES
21700
-6%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
NUITS ST GEORGES (21700)
Terrain
526 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
14 784 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NUITS ST GEORGES ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGILLY
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258 794 € | 2 419 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUX
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCEY
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCEY
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBICHOT
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269 130 € | 2 515 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBICHOT
|
247 829 € | 2 253 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NICOLAS LES CITEAUX
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AGENCOURT
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239 178 € | 2 174 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS LES CITEAUX
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279 282 € | 2 327 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCENANT
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227 452 € | 2 146 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Gr Grande Rue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Caumont Breon | 296 000 € | 108 m² | 2 741 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Henri De Bahezre | 237 400 € | 104 m² | 2 283 € |
| 30/12/2024 | 2 Chem De La Barbe Blanche | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 266 500 € | 90 m² | 2 961 € |
| 29/10/2024 | 30c Rue De Charmois | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue Pasteur | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Leon Blum | 291 950 € | 110 m² | 2 654 € |
| 30/08/2024 | 2 Av De Concoeur | 215 538 € | 97 m² | 2 222 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Grangier | 291 800 € | 100 m² | 2 918 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Piron | 228 200 € | 105 m² | 2 173 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Felix Tisserand | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 06/08/2024 | 63 Rue Henri Challand | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Caumont Breon | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 07/06/2024 | 30 Rue Felix Tisserand | 79 900 € | 94 m² | 850 € |