1 325 000 €

T5 339 m²

OBERNAI 67210

N/A vs marché

3 909 €/m²

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1 325 000 €

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Maison • 5 pièces • 339 m²

OBERNAI (67210) • Obernai

DPE D

Quartier Obernai

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 325 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -50 962 €

Prix net vendeur 1 274 038 €

Frais de notaire +89 210 €

Émoluments 12 692 €

Droits & taxes 75 168 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 414 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 414 210 €

Capital à emprunter 1 414 210 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 904 €/mois	51 224 €/mois	1 419 936 €	147 147 €	3,15%
10 ans	12 408 €/mois	37 600 €/mois	1 488 960 €	216 171 €	3,20%
15 ans	8 974 €/mois	27 194 €/mois	1 615 320 €	342 531 €	3,30%
20 ans	7 316 €/mois	22 170 €/mois	1 755 840 €	483 051 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 338 €/mois	19 206 €/mois	1 901 400 €	628 611 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,38%

44 748 €/an

Rendement net

2,16%

après charges

Cashflow

-5 727 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 729 €/an

Charges copro. NR 2 034 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 132 €/an

GLI (2,5%) 1 119 €/an

Vacance locative 3 728 €/an

Total charges 13 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).