1 431 000 €

T5 339 m²

OBERNAI 67210

N/A vs marché

4 221 €/m²

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1 431 000 €

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Maison • 5 pièces • 339 m²

OBERNAI (67210)

Terrain 2 122 m²

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE D 183 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

OBERNAI - Maison de plain-pied sur 21 ares de terrainEncore une nouveauté AJC IMMO+ ! OBERNAI – Quartier Saint-Jacques Maison d'architecte de plain-pied type loft de près de 340 m²...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 431 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 038 €

Prix net vendeur 1 375 962 €

Frais de notaire +96 200 €

Émoluments 13 669 €

Droits & taxes 81 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 527 200 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 527 200 €

Capital à emprunter 1 527 200 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 254 €/mois	55 315 €/mois	1 533 336 €	158 856 €	3,15%
10 ans	13 399 €/mois	40 603 €/mois	1 607 880 €	233 400 €	3,20%
15 ans	9 691 €/mois	29 367 €/mois	1 744 380 €	369 900 €	3,30%
20 ans	7 901 €/mois	23 942 €/mois	1 896 240 €	521 760 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 844 €/mois	20 739 €/mois	2 053 200 €	678 720 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,13%

44 748 €/an

Rendement net

2,00%

après charges

Cashflow

-6 391 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 729 €/an

Charges copro. NR 2 034 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 132 €/an

GLI (2,5%) 1 119 €/an

Vacance locative 3 728 €/an

Total charges 13 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).