454 900 €
T4
135 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
3 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 900 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
OBERNAI (67210) • Centre
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 589 €
Prix net vendeur
435 311 €
Frais de notaire
+31 683 €
Émoluments
4 650 €
Droits & taxes
25 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 583 €
Capital à emprunter
486 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
17 820 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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