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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cet appartement 2 pièces de 51,6m² située au calme dans une impasse à Valserhône 01200, secteur Vouvray. Il comprend au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, OCHIAZ ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 48 Rue Joseph Marion | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 27/05/2025 | 484 Rue Centrale | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Filature | 195 300 € | 68 m² | 2 872 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Lafayette | 98 430 € | 32 m² | 3 076 € |
| 30/04/2025 | 13 Av De La Gare | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Filature | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 25/04/2025 | 1 All Albert Camus | 83 000 € | 59 m² | 1 407 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Georges Marin | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 10/04/2025 | 2 All Roger Vaillant | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 24/03/2025 | 2 Pl Gambetta | 106 000 € | 59 m² | 1 797 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Georges Marin | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Paul Painleve | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |
| 13/03/2025 | 13b Rue Paul Painleve | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lamartine | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue De Savoie | 135 500 € | 45 m² | 3 011 € |