367 000 €
T6
134 m²
OCTEVILLE SUR MER
76930
-21%
vs marché
2 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
OCTEVILLE SUR MER (76930)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
17 688 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OCTEVILLE SUR MER ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, OCTEVILLE SUR MER
2 699-2 849€
93j
2 871-3 021€
71j
3 048-3 198€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OCTEVILLE SUR MER
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUVILLE
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Chambrions | 361 000 € | 126 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 7066 Hameau D Edreville | 369 000 € | 117 m² | 3 154 € |
| 12/03/2025 | 27 Che Du Fond Des Vallees | 424 000 € | 138 m² | 3 072 € |
| 21/02/2025 | 21 Imp Des Corneilles | 409 000 € | 146 m² | 2 801 € |
| 17/02/2025 | 5 Che Du Cramolet | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/01/2025 | 5 Cd 147 | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 23/12/2024 | 3 Les Petites Vallees | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |
| 19/12/2024 | 6053 Imp Des Maraichers | 263 600 € | 120 m² | 2 197 € |
| 16/12/2024 | 8e Rue Du Lieutenant Malandain | 506 000 € | 147 m² | 3 442 € |
| 11/12/2024 | 30 Che Du Fond Des Vallees | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/11/2024 | 6 Imp Charles Della Bella | 313 650 € | 129 m² | 2 431 € |
| 25/09/2024 | 39b Che De La Forge | 185 200 € | 153 m² | 1 210 € |
| 13/09/2024 | 5 Che De L'arsenal | 328 500 € | 140 m² | 2 346 € |
| 13/09/2024 | 5 Imp Gosselin | 505 000 € | 154 m² | 3 279 € |
| 10/09/2024 | 4 Che Rene Fanonnel | 384 560 € | 128 m² | 3 004 € |